İşte İstanbul'da kazandıracak 5 semt

Konu: İşte İstanbul'da kazandıracak 5 semt Perş. Mart 11, 2010 5:29 pm

İşte İstanbul'da kazandıracak 5 semt

İstanbul Anadolu yakasında, Pendik en hızlı gelişen bölgelerden sadece biri.

TSKB
Gayrimenkul Değerleme tarafından hazırlanan çalışmaya göre, Pendik
ilçesi, yeni konut bölgeleri, marina, teknopark, alışveriş merkezleri
ve fuar alanı gibi yatırımlar ile Anadolu Yakası'nın hızla dönüşen ve
gelişen merkezlerinden biri.

İlçede son yıllarda gerçekleşen
büyük çaplı yatırımların başında en son açılan alışveriş merkezi
Pendorya, Neomarin Alışveriş Merkezi, Viaport Alışveriş Merkezi ve
Divan Otel gibi projeler yer alıyor.

Bununla beraber 2010 yılı
içinde 3.000 araçlık yer altı otoparkı, 3.000 kişilik kongre sarayı,
açık ve kapalı otoparklar, restoranlar, kapalı çarşı tarzında dükkanlar
barındıran fuar merkezi gibi projelerin inşasına başlanacak.

Ayrıca,
yine Viaport AVM'nin bitişiğinde inşası devam etmekte olan Hilton Oteli
ve 2010 Nisan ayında açılacak olan "The Green Park Pendik Hotel &
Convention Center"a ek olarak, 540 yataklı devlet hastanesinin de
2010'da
tamamlanarak hizmete girmesi planlanıyor.

Pendik'te
konut projeleri olarak Gözdağ Evleri, Aşiyan Evleri, Atria Konutları,
Dragos Konakları, Mozaik Park Evleri ve Dragos Residence ön plana
çıkıyor. Bu yeni konut projelerinde daire satış fiyatları metre kare
başına
ortalama 1.500 -4.000 lira arasında değişiklik gösterebiliyor.

30 YIL ÖNCE TARLA VASIFLI ŞERİFALİ

Çalışmaya
göre, Anadolu Yakası'nın gelişmekte olan diğer bir semti de Ümraniye
Belediyesi'ne bağlı, 30 yıl önce tarla vasıflı, Ataşehir'in hemen
yanında bulunan semt Şerifali.

Semtte ilk inşa edilen konut
projelerinde birisi olan Acarlar sitesini Türk-İş blokları takip etti
ve zamanla konut yoğunluklu ciddi bir yapılaşma yaşandı. Son yıllarda
göz önüne çıkan konut projeleri arasında Lavella Konutları,
Canan
Residance, Twins Residence, Quartet Garden City, Elite Life, Tekin
Home, Magic Town gibi projeler bulunuyor. Şerifali'de bu yeni konut
projelerinde daire satış fiyatları metre kare başına ortalama 1.500
lira ile 3.000 lira arasında değişiklik gösteriyor.

Daha önceden
Ümraniye ilçesine bağlıyken 2009 yılında ilçe olan Çekmeköy'ün ise
özellikle 1999 Marmara depreminden sonra cazibesi arttı. Çok sayıda
piknik ve gezi alanlarını barındırması ve Şile, Ağva gibi İstanbullular
için günübirlik şehrin gürültüsünden uzaklaşma alanlarına yakınlığı,
ilçeye değer katıyor.

2010 yılı içinde yeni belediye binasının
hizmete girecek olması ve tiyatro gösterileri, konserler ve çeşitli
kültürel etkinlikleri bünyesinde barındıracak olan kültür merkezi
projesinin hayata geçirilmesi, Çekmeköy Devlet
Hastanesinin artık tam kapasite ile çalışıyor olması ilçeye farklı bir soluk getirecek.

Ayrıca,
ilçede Sardunya Konutları, Şelale Space Center, Lidyaflats, Meritlife
Kent, Aqua City 2010 gibi dikkat çeken konut projeleri bulunuyor.

Bölgede yaklaşık daire satış fiyatları metrekare başına ortalama 1.500 - 3.500 lira arasında değişiyor.

BAYRAMPAŞA CEZAEVİ

Avrupa
Yakası'nda Bayrampaşa ilçesine bakıldığında ise, Multi Turkmall'un
Forum İstanbul projesi bulunuyor. İnşaatı dünyayı sarsan küresel kriz
döneminde 750 milyon avroluk yatırım değeriyle tamamlanan Forum
İstanbul, 5.000 kişiye
istihdam sağlıyor ve yılda 25 milyon ziyaretçi çekerek, 500 milyon avro ciro elde etmeyi hedefliyor.

Bayrampaşa
Cezaevi'nin, kültür, sanat, alışveriş ve eğlence merkezleri ile
anılması planlanıyor. Multi TurkMall, Ora İstanbul Gayrimenkul,
Ağaçkakan İnşaat gibi şirketlerin başlattığı eğlence, alışveriş
merkezi, otel yatırımlarının ardından, Bayrampaşa Cezaevi'nin yerine de
kültür ve sanat
aktiviteleri için bir mekan yapılması planlanıyor.
Alanın bir bölümünün dönüşüm amaçlı konut alanı olarak ayrılması da
görüşülüyor.

Çalışmaya göre, Mega Center, Bauhaus, CarrefourSa,
Aquarium Alışveriş Merkezi ile İstanbul'un iş merkezlerinin ve ticaret
hayatının en hareketli bölgelerinden biri olan Bayrampaşa, Forum
İstanbul, Kentsel Eğlence Merkezi, 4
yıldızlı Crowne Plaza ile 3
yıldızlı Holiday Inn Express otelleri ve Miyensera evleri gibi
projelerin tamamlanmasıyla İstanbul'un kültür sanat ve eğlence
merkezine dönüşecek.

HAL KONUT ALANI OLACAK

Semt
sınırları içinde bulunan Sebze ve Meyve Hali'nin de taşınması
düşünülüyor. Bu alanın Bayrampaşa'da gerçekleştirilecek kentsel dönüşüm
çalışmalarında konut alanı olarak kullanılması planlanıyor.

Ora
İstanbul Gayrimenkul, Bayrampaşa'da içinde alışveriş merkezinin de
bulunduğu 275 milyon avroluk Kentsel Eğlence Merkezi projesine başladı.
Projede bir outlet alışveriş merkezi, 2 otel, çocuk eğlence parkı ve
çok amaçlı gösteri merkezi yer alacak. Ora İstanbul, Kentsel Eğlence
Merkezi ile en az 2.500 kişiye sürekli istihdam sağlanacağı ve yıllık
ziyaretçi sayısının da 12 milyonu aşması bekleniyor. Ora İstanbul'un
toplam yıllık cirosunun 550 milyon avronun üstünde olması ve Türkiye
ekonomisine de, yılda toplam 1 milyar avro civarında katkı sağlaması
bekleniyor.

Bayrampaşa Belediyesi'nin hayata geçireceği Balkan
Kültür Merkezi, Lütfi Kırdar'dan sonra ikinci büyük kültür kompleksi
olacak. Balkan Kültür Merkezi, 10 bin metre karelik alan üzerine bin
500 kişi kapasiteli konser ve kongre salonu, 200 kişilik sinema salonu,
lokanta, barkovizyon salonu, sergi ve seminer salonları, 300 kişilik
tiyatro salonu, açık otopark, dükkanlar ve gezi alanından
oluşacak.

5
yıldızlı Caprice Gold Otel'in ise her şey dahil olarak 2012 yılında
hizmet vermeye başlaması planlanıyor. Otel bünyesinde devremülk olarak
kullanılabilecek ve 15'er günlük devreler halinde kullandırılabilecek
alanların
da yapımı planlanıyor. Anadolu'daki termal turizm
kaynaklarına ve tatil alışkanlıklarına alternatif oluşturabilecek bir
otel konsepti oluşturulacak.

SİLİVRİ METRO İLE İSTANBUL'A BAĞLANACAK

Silivri'nin
Gazitepe köyünde önümüzdeki 5 yıl içerisinde hayata geçirilmesi
planlanan havaalanı projesi, şimdiden bölgeye büyük bir hareketlilik
getirdi.

Silivri'nin, havaalanı tamamlandıktan sonra metro ile
İstanbul'a bağlanması planlanıyor. Sahildeki Çanta ve Gümüşyaka köyleri
arasına yapılacak olan liman, bölgenin gelişmesine büyük katkı
sağlayacak. İhalesi tamamlanan
marinanın, 350 yata ev sahipliği
yapacağı söyleniyor. Türk ve Alman hükümetlerinin desteğiyle kurulacak
olan bir üniversite için de Silivri ismi geçiyor.

Ayrıca Silivri'de birçok yeni konut projesi de üretiliyor. Silivri yeni bir yaşam merkezi olmaya hazırlanıyor.

Etiketler: Pendik Şerifali Çekmeköy Alışveriş Merkezi

» Semt isimleri nereden geliyor?